Auszug aus den Referenzen

Heidelberg – Schwetzingen

Das Wohnhaus Ostpreußenring 39 wurde 1981 erbaut.

Das Gebäude ist vollunterkellert, die Grundstücksgröße beträgt 1.371 m² und die gesamte Wohnfläche 1.027 m².

Das Objekt hat 14 Wohneinheiten, zumeist 2 – 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 60 m² – ca. 80 m².

Jede Wohnungseinheit verfügt über einen Keller, Balkon oder Loggia.

Zum Objekt gehören 15 Außenstellplätze und 6 Garagen.

Das Wohnhaus ist derzeit komplett vermietet.

Am Gebäude wurde im Jahr 2012 eine umfangreiche, energetische Modernisierung durchgeführt.

Unter anderem wurden die Dachflächen vollumfänglich gedämmt, das Dach neu eingedeckt und die Flachterrassen im Dachgeschoss erneuert.

Die Gas- Zentralheizung wurde, inkl. Warmwasserboiler komplett getauscht, die Außenwände wurden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die neue Wandstärke durch die Wärmedämmung, erforderte das Erneuern der äußeren Fensterbänke.

Das Haus bekam einen neuen Außenputz, ebenso wurden die Balkonbrüstungen, Garagen, Garagentore und Kellereingangstüren neu gestrichen.

Die vorhandenen Wohnungseingangstüren wurden durch Wohnungsabschlusstüren mit Schallschutzklasse II, Klimaklasse III, mit Verbundriegelkonstruktion, Mehrfachverriegelung und Türspion ersetzt.

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ECKDATEN

  • Grundstücksgröße 1.371 m²
  • Wohnfläche 1.027 m²
  • 14 Wohneinheiten
  • 6 Garagen
  • 15 Außenstellplätze
  • Objekt ist vollumfänglich energetisch saniert und komplett vermietet
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Leipzig - Brandenburger Strasse 20

Projekt Leipzig - Brandenburger Strasse 20 Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Wohnhaus, das um 1911 für die Familien von Mitarbeitern der Deutschen Reichsbahn errichtet wurde. Das Gebäude, das über eine sehr gut erhaltene und solide Bausubstanz verfügt, wird grundlegend modernisiert und ausgebaut. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes sowie des Zentrums von Leipzig.

Durch seine Anbindung an Hauptverkehrsstraßen wie die Bundesstraßen 2 und 6 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt bestens für alle geeignet, die eine gute Verkehrsanbindung mit zentraler Lage kombinieren möchten. In dem Gebäude entstehen durch die Sanierung 16 modern geschnittene und komfortabel ausgestattete Wohneinheiten. Sie reichen vom funktionalen 2-Zimmer-Appartement ab etwa 35 Quadratmeter Wohnfläche bis zur repräsentativen Maisonette-Wohnung mit rund 130 Quadratmetern.

Das Haus verfügt über zahlreiche originale Details, die sorgfältig restauriert werden. Dazu zählen die historischen Treppengeländer und Wohnungstüren, die ebenso wie die in einigen Wohnungen vorhandenen ursprünglichen Balkongeländer aufgearbeitet werden. Eine Besonderheit des Objekts sind die außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen. Diese können sowohl zu reinen Wohnzwecken als auch gewerblich, z. B. als Ferienoder Messewohnung und möblierte Appartements, vermietet werden.

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ECKDATEN

  • Grundstücksgröße 8 a 33 m²
  • 16 Wohneinheiten ca. 35 m² - 130 m²
  • Denkmalimmobilie in bester Lage für flexible Nutzung
  • Der Dachstuhl wird den neuen baulichen Bedingungen angepasst, teilweise erneuert und gedämmt.
  • Das Dachgeschoss erhält zur Verbesserung des Wärmeschutzes eine Dämmung, die den Anforderungen der gültigen Wärmeschutzverordnung und der aktuellen Energiesparverordnung entspricht
  • Das Haus verfügt über Kunststofffenster, diese werden fachgerecht überarbeitet
  • Die Fensterbänke in den Wohnräumen werden in Naturstein oder in weiß gestrichenem Holz ausgeführt
  • In den Bädern erhalten die Innenfensterbänke Fliesen im gleichen Stil wie das übrige Bad.
  • Balkone können über Fenstertüren betreten werden.
  • Die neuen Fenster zum Innenhof werden in weißem Kunststoff ausgeführt.
  • Badezimmer und Duschräume erhalten auf den spritzwasserbeanspruchten Flächen eine Abdichtung auf Kunststoffbasis
  • Im neu anzulegenden Hof entstehen eine verschließbare Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und 10 PKW Stellplätze sowie ein Müllplatz für die Abfalltonnen.

Leipzig - Lindenthaler Strasse 53

Projekt Leipzig - Lindenthaler Strasse 53

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ECKDATEN

  • Baujahr 1890
  • Grundstücksgröße 360 m²
  • 12 Wohneinheiten von 44 m² bis 92 m²

Mainz-Gonsenheim - Canisius Carrée

Projekt Mainz-Gonsenheim - Canisius Carrée

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ECKDATEN

  • Baujahr 1937/1938
  • Grundstücksgröße 14299 m²
  • 113 Wohneinheiten von 48,67 m² - 170,01 m²

Leipzig - Gregor-Fuchs-Strasse 19

Projekt Leipzig - Gregor-Fuchs-Strasse 19

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ECKDATEN

  • Baujahr 1930
  • Grundstücksgröße 380 m²
  • 10 Wohneinheiten von 40 m² bis 66 m²

Wiesbaden - Mainz-Kostheim- Zündholzfabrik

Projekt Wiesbaden - Mainz-Kostheim- Zündholzfabrik

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ECKDATEN

  • Baujahr 1885 - 1890
  • Grundstücksgröße 4944 m²
  • 27 Wohneinheiten von 50,22 m² - 200,62 m ²

Ingolstadt, Adolf-Kolping-Str. 3 - 5

Projekt Ingolstadt, Adolf-Kolping-Str. 3 - 5

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ECKDATEN

  • Baujahr um 1900
  • Grundstücksgröße 1.307 m ²
  • Wohneinheiten 18

Frankfurt, Bolongarostr. 101

Projekt Frankfurt, Bolongarostr. 101

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ECKDATEN

  • Baujahr ca. 1900
  • Grundstücksgröße 2.289 m²
  • Wohneinheiten 26

München - Spixstrasse 22

Projekt München - Spixstrasse 22 Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Massivbau mit Putzfassaden, ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und ist voll unterkellert, inklusive einer Tiefgarage mit 16 Stellplätzen. Im Vorderhaus ist das Dachgeschoss voll ausgebaut.
Je Gebäudeteil gibt es ein Treppenhaus.
Das Vorderhaus verfügt über eine Aufzugsanlage.
Insgesamt gibt es 27 Wohnungen (Nr. 17 und 18 werden als eine Einheit genutzt) mit Wohnflächen zwischen ca. 16 m² und 100 m². 15 Wohnungen verfügen über einen Austritt in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse.

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ECKDATEN

  • Parkplätze : Tiefgarage, öffentliche Parkplätze an der Straße
  • Grundstücksgröße 6 a 80 m²
  • 27 Wohneinheiten v. 16,20 m² - 99,55 m²
  • insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze
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